{"id":5456,"date":"2024-03-17T19:35:35","date_gmt":"2024-03-17T19:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/?p=5456"},"modified":"2024-03-17T19:35:36","modified_gmt":"2024-03-17T19:35:36","slug":"eine-genossenschaft-wagt-die-transformation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/?p=5456","title":{"rendered":"Eine Genossenschaft wagt die Transformation"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Totalsanierung oder Abbruch und Neubau? Die Bau- und Wohngenossenschaft Rhenania Neuhausen hat an der Brunnenwiesenstrasse 60 darauf eine spannende Antwort geliefert und stellte sie einer Gruppe Interessierter im Rahmen einer SCHARF-Veranstaltung und Besichtigung am 17. Februar vor. Es war die zweite Veranstaltung des Architekturforums zu genossenschaftlichen Wohnformen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Text:<\/strong> Caspar Heer<br><strong>Bilder:<\/strong> Andres B\u00e4chtold, Christian W\u00e4ckerlin<\/p>\n\n\n\n<div class=\"rl-gallery-container rl-loading\" id=\"rl-gallery-container-1\" data-gallery_id=\"5470\"> <div class=\"rl-gallery rl-basicmasonry-gallery \" id=\"rl-gallery-1\" data-gallery_no=\"1\"> <div class=\"rl-gutter-sizer\"><\/div><div class=\"rl-grid-sizer\"><\/div> <div class=\"rl-gallery-item rl-gallery-item-width-4\" > <div class=\"rl-gallery-item-content\"> <a href=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/waeck5.jpg\" title=\"\" data-rl_title=\"\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\" data-magnific_type=\"gallery\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/waeck5-1024x679.jpg\" width=\"1024\" height=\"679\" alt=\"\" \/><\/a> <\/div> <\/div> <div class=\"rl-gallery-item\" > <div class=\"rl-gallery-item-content\"> <a href=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/waeck4.jpg\" title=\"\" data-rl_title=\"\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\" data-magnific_type=\"gallery\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/waeck4-1024x1273.jpg\" width=\"1024\" height=\"1273\" alt=\"\" \/><\/a> <\/div> <\/div> <div class=\"rl-gallery-item\" > <div class=\"rl-gallery-item-content\"> <a href=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/IMG_20240217_101904-scaled.jpg\" title=\"\" data-rl_title=\"\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\" data-magnific_type=\"gallery\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/IMG_20240217_101904-1024x1365.jpg\" width=\"1024\" height=\"1365\" alt=\"\" \/><\/a> <\/div> <\/div> <div class=\"rl-gallery-item\" > <div class=\"rl-gallery-item-content\"> <a href=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/bae2.jpg\" title=\"\" data-rl_title=\"\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\" data-magnific_type=\"gallery\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/bae2-1024x768.jpg\" width=\"1024\" height=\"768\" alt=\"\" \/><\/a> <\/div> <\/div> <div class=\"rl-gallery-item\" > <div class=\"rl-gallery-item-content\"> <a href=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/bae3.jpg\" title=\"\" data-rl_title=\"\" class=\"rl-gallery-link\" data-rl_caption=\"\" data-rel=\"lightbox-gallery-1\" data-magnific_type=\"gallery\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.sch-ar-f.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/bae3-1024x768.jpg\" width=\"1024\" height=\"768\" alt=\"\" \/><\/a> <\/div> <\/div> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p>Weitere Bilder unter <a href=\"https:\/\/www.dost.org\/projekte\/projekt-detailansicht\/29\/umbau-wohnsiedlung-brunnenwiesenstrasse-neuhausen-sh\/?filter=.cat2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dost.org \u2192 Umbau Wohnsiedlung Brunnenwiesenstrasse<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>SCHARF-Pr\u00e4sident Christian W\u00e4ckerlin ordnete ein: Im genossenschaftlichen Wohnbau in Grossst\u00e4dten sei derzeit Abbruch und Neubau das \u00fcbliche Vorgehen. Dies weil heute in der Regel verdichteter gebaut werden kann, was den Genossenschaften erlaubt, auf ihren Arealen mehr und zugleich zeitgem\u00e4ssere Wohnungen zu erstellen. Was noch vor einem Jahrzehnt nahezu unbestritten war, wird heute jedoch kritisch gesehen. Die Schonung von Ressourcen ist wegen des Klimawandels gerade im CO2-intensiven Bauwesen zu einem zentralen Thema geworden. \u00abWenn man Bausubstanz, insbesondere Betonstrukturen erh\u00e4lt statt sie zu vernichten, leistet man einen grossen Beitrag zur CO2-Einsparung\u00bb, betonte W\u00e4ckerlin.<\/p>\n\n\n\n<p>Nun sehen allerdings die Wohnblocks an der Brunnenwiesenstrasse, die mit ihren frischen Fassaden aus Eternit- und Holzelementen einen modernen Akzent setzen, wie Neubauten aus. Doch der erste Eindruck t\u00e4uscht: Hier wurden die bisherigen Geb\u00e4ude nicht dem Erdboden gleichgemacht. Doch ging die Transformation der alten Liegenschaften deutlich weiter als eine \u00fcbliche Renovation, und zwar auch finanziell. \u00abDer Umbau hat etwa gleich viel gekostet wie ein Neubau\u00bb, erk\u00e4rte Rhenania-Pr\u00e4sident Dominik Schnieper.<\/p>\n\n\n\n<p>Blossem Umwelt-Idealismus ist der Entscheid der Genossenschaft nicht zuzuschreiben. Es kam ein entscheidender Faktor hinzu: Als die Rhenania-Wohnblocks erstellt wurden, waren auf diesem Areal noch gr\u00f6ssere Bauvolumen erlaubt als nach der heute geltenden Zonenordnung. Abbruch und Neubau h\u00e4tte hier also nicht zu mehr, sondern zu weniger Wohnraum gef\u00fchrt. \u00abMit der Erhaltung und Transformation des Altbaus konnten wir dagegen sogar zulegen, indem wir das Dachgeschoss ausbauten\u00bb, erkl\u00e4rte Schnieper. Auf eine Revision der Zonenordnung zu warten, war keine Option, da ein Brand einen Teil der H\u00e4user unbewohnbar gemacht hatte. Man musste also handeln.<\/p>\n\n\n\n<p>Dem B\u00fcro Dost Architektur GmbH Schaffhausen ist es gelungen, aus der Not eine Tugend zu machen. \u00abTechnisch war es schwierig, den Bestand zu erhalten\u00bb, erl\u00e4uterte Dost-CEO Dominic Meister. So mussten beispielsweise die Betondecken verst\u00e4rkt und die Statik verbessert werden, etwa durch den Einbau eines Liftschachts im Treppenhaus. Die kleinteiligen Wohnungen wurden dagegen, soweit es der Rohbauraster zuliess, umgestaltet: Die separaten K\u00fcchen wurden aufgehoben und in die Wohnr\u00e4ume integriert, Duschr\u00e4ume ersetzen die traditionellen Badezimmer, und in einigen Wohnungen erm\u00f6glichen breite Schiebet\u00fcren anstelle von festen Trennw\u00e4nden viel Flexibilit\u00e4t. Im neu erstellten Dachgeschoss sind Attikawohnungen verschiedener Gr\u00f6sse untergebracht. Die \u00fcber die ganze Fassade laufenden Balkone verleihen den R\u00e4umen zus\u00e4tzliche Grossz\u00fcgigkeit. Dichtestress sieht anders aus!<\/p>\n\n\n\n<p>\u00abWir haben in anderen Liegenschaften ein grosses Angebot an Familienwohnungen\u00bb, sagt Schnieper. \u00abHier bauten wir bewusst f\u00fcr eine breite Palette von Lebenssituationen, also f\u00fcr ein gemischtes Zielpublikum: ganz Junge, Einzelpersonen, Paare, Alleinerziehende, \u00e4ltere Personen, die ein barrierefreies Heim brauchen\u00bb. Bereits sei eine bunte Mischung von Leuten eingezogen. Doch die haben wohl ihr weltanschauliches Heu nicht immer auf der gleichen B\u00fchne. Rhenania kommt dem entgegen: Die Zuteilung der Wohnungsgr\u00f6sse handhabt man weniger rigoros als andere Genossenschaften. Und der automobilen Realit\u00e4t verschliesst man sich auch nicht: Im Dreieck zwischen den H\u00e4usern gibt es n\u00e4mlich eine neue Tiefgarage: Den Platz dar\u00fcber haben die Architekten als teils begr\u00fcnte, von allen Balkonen einsehbare Begegnungszone gestaltet. Als Ersatz f\u00fcr die traditionelle Waschk\u00fcche, wo doch jetzt jede Wohnung ihren eigenen Waschturm hat?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Totalsanierung oder Abbruch und Neubau? Die Bau- und Wohngenossenschaft Rhenania Neuhausen hat an der Brunnenwiesenstrasse 60 darauf eine spannende Antwort geliefert und stellte sie einer Gruppe Interessierter im Rahmen einer Besichtigung am 17. 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